Ситуаций, когда доля в недвижимости или сама недвижимость принадлежит не только взрослым, но и ребёнку, в Казахстане достаточно. Дети по разным причинам оказываются собственниками квартир, частных домов, гаражей, участков земли или даже коммерческих объектов. При этом маленький владелец, конечно, не может сам распоряжаться своим имуществом, так как ещё не получил юридический статус дееспособного гражданина. А что делать, если вы собираетесь заключать сделку о переоформлении недвижимости, в которой по документам фигурирует «хозяин-ребёнок»? Мы расскажем в этом материале, как правильно оформлять в этом случае все официальные бумаги.
Продажа 3-комнатной квартиры, 64 м, Гульдер-1 мкр-н
15 фото
22 500 000 ₸ / 351 563 ₸ за м2
-
ГородКараганда
-
УлицаГульдер-1 мкр-н
-
РайонЮго-Восток
-
Количество комнат3
-
Этаж8/9
-
Площадь64/9
-
Год постройки1990
-
Материал стенпанельный
-
В залогеНет
-
Дата публикации13.05.24
-
№ объявления3373046
-
АвторДана Есманова (АН ЦАН)
Изолированные комнаты, застекленный балкон, санузел раздельный.
Продается 3-комнатная квартира напротив кафе "Грузинский дворик", в микр. Гульдер 1, дом 17, 1990 года постройки, панельный, 10-этажный. Квартира расположена на 8-этаже. Крыша идеальная! Есть общий тамбур на две квартиры, а также пристроенный тамбур к квартире.
Квартира с косметическим ремонтом, все в хорошем состоянии. Идеально, для тех, кому нужна квартира, чтобы сразу заехать и жить, без текущих срочных вложений. Очень просторная, наполненная светом, теплом, уютная с панорамным видом на благоустроенный двор, в этой квартире создается ощущение простора.
Общая площадь квартиры 65 кв.м: гостиная 19 кв.м, спальные комнаты 12,5 и 10 кв.м, кухня 9 кв.м, ванная и с/у раздельные, просторная прихожая 8.5 кв.м. Застекленный балкон. Хороший напор воды. Установлены счетчики. Лифт работает постоянно.
Квартира свободная, без мебели. Удобна для проживания семьи, возможна и для финансовых инвестиций (можно сдать в аренду и получать доход).
Район один из самых актуальных на сегодняшний день. Удобное расположение дома, удобный выезд на ул. Букетова, Муканова, Таттимбета. Прекрасное расположение, делает квартиру очень привлекательной, все самое необходимое находится рядом: лицей №101, детский сад "БалаКай", сад-школа "Лесок", ТЦ "Мечта", "Норма", поликлиника №3.
Во дворе дома детская площадка, в темное время суток все освещено, парковка.
Полный пакет документов подготовлен к продаже. Кто планирует ипотеку, с ипотекой поможем. Просмотр возможен по предварительному согласованию. Звоните!!!
Полезная информация
-
Несовершеннолетний владелец недвижимости: нюансы сделки
-
Брачный договор при сделках с недвижимостью
Принадлежность недвижимости из общего пласта имущества супругов, пожалуй, вызывает больше всего вопросов и споров между мужем и женой, которые решились на официальный разрыв отношений. Обойти казахстанцам этот момент поможет заключение брачного договора или, как его ещё называют – брачного контракта. Раньше про него было известно немного, сейчас люди чаще прибегают к этому способу защитить своё имущество. Как заключить брачный контракт, какие условия можно в нем прописать и где нужно заверять этот документ, мы решили поговорить с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.
-
Ипотека-2024: условия всех казахстанских банков
По данным Нацбанка РК, за последние 3 года ипотека в Казахстане стала в целом в 2,5 раза популярнее. Но в Первом кредитном бюро отметили, что в частности, в 2023 году уровень ипотечного кредитования упал на 17%. Причиной, конечно, стало закрытие некоторых госпрограмм льготной ипотеки в стране. Тем не менее, банки за год выдали 116,6 тысячи ипотечных кредитов, при средней сумме на человека 13 миллионов тенге. Кстати, по итогам 2022 года средняя сумма была выше и достигала 14,3 миллиона. Два из трёх (или 70%) займов традиционно приходится на «Отбасы банк» и только 30% – на остальные банки. Посмотрим, что в 2024 году они предлагают казахстанцам.
-
Долг передан коллекторам: что важно знать?
Из 20-миллионного населения Казахстана долги по кредитам имеют больше 8,4 миллиона человек. Данные о закредитованности населения недавно приводил спикер нижней палаты Парламента Ерлан Кошанов. Причём, он уточнил, что за полтора года этот показатель вырос на 27%. При этом сумма долга, просроченного больше 90 дней – около 1,4 миллиона тенге и погасить свои долги не могут вовремя 1,7 миллиона человек – это на полмиллиона больше, чем население всего Шымкента. Когда заёмщики перестают выплачивать долг, банку приходится искать способ вернуть свои деньги и часто обращается к коллекторам. Что о них нужно знать, мы сейчас расскажем.
-
Как проверить надёжность застройщика?
Квартирный вопрос с каждым годом решить всё сложнее, так как цены на недвижимость постоянно растут. Но на рынке часто появляются заманчивые предложения купить жильё подешевле – на этапе строительства. Причём, разница с рыночной ценой бывает чуть ли не вполовину от тех квартир, которые уже существуют в природе. Конечно, люди порой сломя голову бегут в отделы продаж и спешно вносят деньги на будущую квартиру. Причём, в моменты эйфории совершенно забывают о том, что к репутации любого застройщика должен прилагаться определённый пакет документов. Сегодня мы поговорим о том, как убедиться в добросовестности застройщика.